Проектирование  ·  Этапы работ  ·  Согласование

Наряду с разработкой проекта, его согласование – это одна из первых стадий создания предприятия. Очевидно, что генеральный проектировщик должен согласовать проект с заказчиком, в его же обязанности, как правило, входит и прохождение различных инстанций. Если же по каким-то причинам проектировщик не может провести согласование проекта перепланировки, строительства или реконструкции, то сегодня существует достаточно организаций, которые готовы за определенное вознаграждение взять на себя все эти хлопоты.

Вполне понятен страх предпринимателей перед хождением по кабинетам, сбором документов и подписей, однако отказ от прохождения официального согласования чреват серьезными последствиями: закон предусматривает административную и даже уголовную ответственность за такую самостоятельность.

 

Существуют определенные нормы и правила, которые должны быть соблюдены на этапе проектирования. Далее необходимо пройти инстанции, число которых может доходить до десяти. Среди них, в зависимости от ситуации, будут главный архитектор района, Госпожнадзор, Водоканал, СЭС, МЧС и другие.

Для проведения строительства потребуются технические условия (ТУ), по которым надо будет проходить процесс. Также должны быть получены заключения по инженерному обеспечению проекта, горэкспертиза, эскизный проект, стройгенплан, разрешение архстройнадзора, ордер на строительство...

При реконструкции объекта потребуются другие документы: планы БТИ или поэтажные планы здания, при их отсутствии – планы обмеренных помещений, по которым будет составлена смета. Разрешение на перепланировку выдает специальная Межведомственная комиссия (МВК).

 

При согласовании вам могут понадобиться следующие документы: правоустанавливающие документы на помещение (свидетельства, договоры о собственности или аренде), план БТИ, выписка из техпаспорта, схема размещения электрооборудования, копии лицензий участвующих в проекте фирм, свидетельства о регистрации юридических лиц, сертификаты на используемое оборудование и материалы.